מוכרים דירה? תקראו זאת והיא תימכר בקלות!

כאשר הינכם חושבים למכור דירת מגורים, יש הרבה ערוצים לפרסם:
באינטרנט - רצוי לצרף תמונה של הדירה עם המודעה עצמה ואם נמצא אצלכם סרט וידאו עם תצלומים של הבית שלכם, האחוזים של הצפיות במודעה שלכם תגדל,
דרך מודעה בעיתון , מודעת רחוב וגם אימרו למכרים שלכם.
הטלפונים מתחילים לצלצל.. והינכם קובעים עם המטלפנים זמן פגישה בדירתכם.
 
כמובן שאתם מעוניינים שהדירה תמצא חן בעיני האנשים, ומשום כך צריך להקפיד על מספר דברים בדירה.
להלן מספר הצעות שיהיו יכולים לעזור למוכרי הדירה שימו לב!
סדר וניקיון.
האופציה הראשונה שעולה בראש זו המראה וניקיון הדירה, חצר הדירה וגם חדר המדרגות.
שימו לב שביתכם ישאר מבריק :
באותו יום שהאנשים המתעניינים בדירה יבואו, שימו לב שהרצפה תהיה נקיה.
חלונות נקיים- הבריקו את כל החלונות בביתכם עד שיהיו נוצצים בלי אף טיפת אבק.
ארונות המטבח – נקו את הארונות מהלכלוכים שהצטברו.
השיש והכיורים - שיהיו ריקים ונקיים.
חדרי השינה - רצוי להחליף מצעים ביום זה כך כל הבית יהיה נקי לחלוטין ומאורגן, אווררו את הסלון שיהיה מאוורר.
נקו אבק מהרהיטים בבית ואם יש רהיטים שעבר עליהם הכלח ללא כל שימוש, הוציאו אותם.
חדר הרחצה - מרבית בני האדם אוהבים להיכנס ולראות את חדר האמבטיה, הקפידו שהוא ישאר נקי נוצץ ומדיף ריח נעים.
אם דירת מגורים מלאה אביזרים ורהיטים, היא בעצם יוצרת תדמית של אזור צפוף, מסיבה זו סלקו את האביזרים שלא שימושיים או לחילופין מיסרו את הרהיטים בתקופה של המכירה לחבר או להורים.
מניסיון תחושה של מקום מרווח, משפיעה לטובה לאותם קונים.
אם הנכם משפחה עם ילדים קטנים, השגיחו שמשחקי הילדים יהיו מסודרים במקום.
לא נחמד אם הבן אדם ימעד על איזה בובה או לחילופין משחק הרכבה מסויים.
כאשר יש אצלכם אדניות ועציצים, מעולה! שימו לב שיראו נראים במיטבם ללא עלים יבשים.
 כאשר אין לכם, לא קרה כלום.
מומלץ לצבוע את קירות הדירה, עדיף צבע לבן - שזה צבע המעניק תחושת נקיון ומרחב בטרם שיתחילו הקונים להכנס ולראות את מצב הדירה.
הצבעים הבהירים נותנים אור ושטח גדול, ומשום כך כאשר לדוגמה הכיסוי של הספות הוא בצבע כהה, כדאי שתחליפו למשהו בהיר.
אם הנכם מתגוררים ליד הים מומלץ לפתוח את החלונות והתריסים וכן גם כדאי להסיט את הווילונות הצידה.
 
מראה של נוף כזה יוכל להשפיע על ספקנים!.
לא רצוי לעשן סגריה. הריח של העישון מגיע כמעט לכל דבר והריח של הסיגריות אינו נסבל. תעשנו מחוץ לבית או חידלו לעשן – יותר בריא.
מתי הקונים יבואו?
כמעט לכל דירה יש את אותן מצבים בהן הדירה עושה רושם מצויין,
כאשר אתם גרים במקום מרכזי ועם תנועה של הולכי רגל גדולה, עדיף להראות את דירתכם בלילה.
לא רצוי להזמין אנשים לביתכם כשאינכם במיטבכם! כאשר הינכם עייפים, אתם חשים קצרי רוח אפילו בלי שתרגישו ואותם קונים לא ירגישו בנוח.
כאשר דירתכם מצויה במקום חשוך ולא מואר, הדליקו את כל האורות בדירה, פתחו תריסים וגם הסיטו את הוילונות לצד.
כשיש הרבה אור בדירה כך הוא הגודל של המרחב בדירה.
כשהקונים באים, שימו לב שיהיה שקט בבית ,נתקו את הטלוויזיה ואת הרדיו, הקונים בודאי ירצו להתרכז במחשבותיהם.
לפני שהקונים באים, כדאי לחובבי האפייה ללכת ולאפות עוגיות חמאה שריחן מייצר ריח ערב במיוחד! זה נפלא להגיע לבית ויש באויר ריח של אפיה בשילוב קפה חזק!
המלצה נוספת: נסו להראות את עצמכם כסוחרים. העריכו את מחיר הנכס בדרך ריאלית והשתדלו ליצור אווירה של תחרות בקרב הקונים- כך תקבלו מחיר גבוה יותר
לסיום הבאנו תזכורת חיונית במיוחד: בטרם שתציגו את דירתכם לאנשים או אולי למתווכי נדל"ן, דבר ראשון שצריך להוציא הינו נוסח טאבו שבו מפורטים כל הזכויות שלכם במבנה לרבות גוש החלקה .
כל זאת על מנת לוודא שהדירה אכן רשומה על השם שלכם.
בוודאי שאם קיימים הערות כמו למשל אתראה העלולה להשהות את מכירת הדירה מפני פרוצדורה משפטית או אולי עיקול וכו'.
שיהיה לכם הרבה הצלחה.